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服务类型

工程造价咨询

服务流程

制定目的及范围：工程造价咨询工作旨在为建设项目提供专业的造价管理服务，确保项目在预算内顺利实施。该流程涵盖项目的前期咨询、预算编制、招标控制、合同管理、竣工结算等环节，适用于各类建设工程项目。 工程造价咨询原则： 造价咨询应遵循公正、客观、专业的原则，确保提供的服务符合行业标准。 在造价管理过程中，需充分考虑市场行情、材料价格及人工成本，确保预算的合理性。 各环节应明确责任，确保信息传递的及时性与准确性。 工程造价咨询流程： 前期咨询阶段： 项目立项：客户提出项目需求，咨询公司进行初步沟通，了解项目基本情况。 可行性研究：根据项目特点，进行可行性研究，评估项目的经济性与可实施性。 编制咨询报告：形成详细的咨询报告，内容包括项目概况、市场分析、初步预算等，供客户决策参考。 预算编制阶段： 收集资料：获取项目设计图纸、技术规范及相关文件，确保信息的完整性。 编制预算：根据收集的资料，运用定额、市场价格等方法编制工程预算，确保预算的科学性。 预算审核：内部审核预算，确保各项费用的合理性与合规性，必要时进行调整。 提交预算：将审核后的预算报告提交客户，进行沟通与确认。 招标控制阶段： 招标文件编制：根据预算及项目需求，编制招标文件，明确招标范围、技术要求及评标标准。 发布招标公告：通过适当渠道发布招标公告，吸引合格的投标人参与。 组织答疑：在招标期间，组织投标人答疑，解答投标人对招标文件的疑问，确保信息透明。 评标：对投标文件进行评审，依据评标标准进行打分，形成评标报告，推荐中标单位。 合同管理阶段： 合同签署：与中标单位签署合同，明确双方的权利与义务，确保合同条款的合理性。 合同履行监督：在项目实施过程中，定期对合同履行情况进行监督，确保各项工作按合同要求进行。 变更管理：如项目发生变更，及时进行变更洽谈，签署变更协议，确保变更的合法性与合规性。 竣工结算阶段： 竣工验收：项目完工后，组织竣工验收，确保工程质量符合设计要求。 编制结算报告：根据竣工情况，编制竣工结算报告，详细列示各项费用及变更情况。 结算审核：内部审核结算报告，确保结算的准确性与合理性。 提交结算：将审核后的结算报告提交客户，进行沟通与确认，确保双方达成一致。

服务时限

由当事人通过协商的方式确定，并且在合同中载明。建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项

收费标准

工程造价咨询收费标准的制定需要考虑多个因素，以下是整理的收费标准示例1： 差额定率累进收费计算：如审编制竣工结算造价为3000万元，服务收费计算如下：(500-100)万元×3.2‰=1.28万元；(1000-500)万元×3.0‰=1.50万元；(3000—1000)万元×2.7‰=5.40万元，合计8.53万元。 编制工程量清单含预算控制价时：其收费系数乘1.25。 非工程造价咨询单位原因：造成同一项目重复或增加咨询工作量20%以上的，应按本收费标准另行计算增加工作量的费用。 工程造价争议案件鉴定：由具有相应工程造价咨询资质的单位（暂定资质除外）承担，如因鉴定结论失误造成案件重审的，经省工程造价总站重新鉴定，确认原结论误差在±3%以上的，由原鉴定单位全额退回原收鉴定费。 施工阶段全过程造价咨询服务周期：按施工合同工期加2个月为正常服务期限；非造价咨询单位原因造成超期服务，按以正常服务期限和服务合同约定的服务收费计算的月均服务乘以超期服务时间计算超期服务费。 单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造工程：应在上述收费标准的基础上增加20%。 本收费以单项工程为计算基础：凡单项收费金额低于人民币3000元，按3000元收取。 非工程造价咨询单位原因：造成同一项目重复或增加咨询工作量20%以上的，应按本收费标准另行计算增加工作量的费用。 本收费标准为合理工期和正常工作日条件下的费用标准：若委托人要求赶工或占用国家法定休息时间，应增加20-30%的咨询费。

收费依据

《建设工程造价咨询服务收费文件汇编》2 《深圳市建设工程造价咨询服务行业收费参考价格》3 《中华人民共和国建设工程工程造价管理办法》1