机构
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- 项目
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服务类型
工程监理
服务流程
一、前期准备阶段 合同签订与团队组建 监理单位与业主签订《监理合同》，明确服务范围、职责及费用。 组建监理团队，指派总监理工程师及专业监理工程师，确保人员资质符合项目要求。 项目资料审查 熟悉施工图纸、技术规范及合同文件，组织图纸会审，提出优化建议。 审核施工单位的资质、施工组织设计及专项方案（如安全、环保方案）。 现场准备检查 检查施工现场的“三通一平”（水、电、路通，场地平整）及临时设施。 参与业主组织的开工条件审查会议，确认具备开工条件后签发《开工令》。 二、施工阶段监理 材料与设备管控 进场验收：对进场材料（如钢筋、混凝土）查验合格证、检测报告，并见证取样送检。 设备审核：检查施工机械的安全检测证明及操作人员资格（如塔吊操作证）。 施工质量监督 旁站监理：对关键工序（如混凝土浇筑、防水施工）实施旁站，记录施工过程。 隐蔽工程验收：如地基、管线预埋等隐蔽前，检查合格后签署验收文件。 质量巡查：定期巡检，发现质量问题（如墙体裂缝）立即要求整改，跟踪闭环。 进度与成本控制 进度计划审核：对比施工进度与计划，分析滞后原因（如材料短缺），提出赶工措施。 工程变更管理：审核变更申请的合理性，评估对工期和造价的影响，协助业主决策。 安全与环境监督 安全检查：定期排查脚手架稳固性、用电安全等，签发整改通知单。 环保措施监督：监控扬尘、噪音控制，确保符合环保法规。 三、竣工验收阶段 预验收与问题整改 组织各参建方进行预验收，列出质量缺陷清单（如空鼓、渗漏），督促施工单位整改。 正式验收与资料移交 参与由业主组织的竣工验收，核查工程是否符合设计及规范要求。 审核竣工资料完整性（如竣工图、质检报告），协助办理备案手续。 四、后期服务阶段 保修期监理 定期回访，跟踪业主反馈的质量问题（如门窗变形），协调施工单位保修。 监督保修工作质量，确保问题彻底解决。 项目总结与评估 编制监理工作总结报告，分析项目管理得失，提出改进建议。
服务时限
长期
收费依据
依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）
