机构
- 机构
- 项目
- 事项
服务类型
价格评估
服务流程
资产评估服务按规范分8个核心流程，不得随意删减。 一、明确业务基本事项（立项前） • 确认委托人、产权持有人、报告使用人；明确评估目的、对象与范围、价值类型、基准日；约定报告用途、提交时限、服务费与支付方式；评估专业能力、独立性、业务风险，决定是否承接。 二、订立业务委托合同 • 与委托人依法签约，明确双方权利义务、违约责任、争议解决等，锁定项目边界与合规前提。 三、编制资产评估计划 • 制定现场调查、资料收集、评定估算、报告出具的时间进度、人员配置、技术方案，并动态调整。 四、评估现场调查 • 对实物资产勘查、非实物资产核查；通过询问、函证、核对、监盘等核实资产存在性、完整性、权属与使用状态。 五、收集整理评估资料 • 指导委托人清查填报；收集权属证明、财务数据、市场数据等；验证资料可靠性、相关性，形成评估依据。 六、评定估算形成结论 • 分析资料并调整不可比信息；选用市场法、收益法、成本法（或组合）；测算形成初步结论，复核分析后确定最终结论。 七、编制出具评估报告 • 按准则撰写报告，披露假设、方法、参数与结论；内部三级审核，与委托方沟通后出具正式报告并提交。 八、整理归集评估档案 • 归档工作底稿、合同、报告、证据资料等，规范保管，以备核查。
服务时限
长期
收费标准
根据国家计划委员会、建设部颁布（计价格（1995）971号）文件、《国家计委、建设部关于土地价格评估收费的通知》计价格[1994]2017号、《关于资产评估收费有关问题的通知》粤价〔2010〕142号等文件结合项目实际情况收费
收费依据
根据国家计划委员会、建设部颁布（计价格（1995）971号）文件、《国家计委、建设部关于土地价格评估收费的通知》计价格[1994]2017号、《关于资产评估收费有关问题的通知》粤价〔2010〕142号等文件
服务类型
资产评估
服务流程
1、明确资产评估业务基本事项， 2、签订资产评估业务约定书， 3、形成资产评估计划， 4、资产勘查， 5、收集、分析资产评估资料， 6、评定估算， 7、形成和提交资产评估报告， 8、工作档案归档。
服务时限
长期
收费标准
参考国家发展改革委财政部于二〇〇九年十一月十七日制定的《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）等相关文件，结合项目实际收费。
收费依据
国家发展改革委财政部于二〇〇九年十一月十七日制定的《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）
服务类型
土地评估
服务流程
1、接受土地估价任务，签订估价合同。 2、确定估价基本事项 3、拟订估价作业计划 4、收集资料实地踏勘 5、分析整理相关资料 6、选定方法试算价格 7、确定土地估价结果 8、撰写估价报告书 9、交付土地估价报告，收取估价费用。
服务时限
自接受委托后一个月
收费标准
参照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件收费
收费依据
参照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）文件收费
服务类型
房地产估价
服务流程
1、接受房产估价任务，签订估价合同。 2、确定估价基本事项 3、拟订估价作业计划 4、收集资料实地踏勘 5、分析整理相关资料 6、选定方法试算价格 7、确定房产估价结果 8、撰写估价报告书 9、交付房产估价报告，收取估价费用。
服务时限
自接受委托后一个月
收费标准
参照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）文件收费
收费依据
参照《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[1995]971号）文件收费
