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服务类型

消防设施维护保养检测服务

服务流程

1.现场勘查与需求分析 派专业工程师对客户单位的消防设施进行全面勘查。记录消防设施的类型、品牌、数量、安装位置及当前状态(如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、气体灭火系统等)了解客户的具体需求、重点关注问题以及消防管理部门的既往要求。 2.制定维护保养方案与报价 根据勘查结果和国家标准(如《消防技术服务机构从业条件》、《建筑消防设施的维护管理》GB25201等)制定详细的《消防设施维护保养方案》。 方案内容包括:服务范围、具体保养项目、检查测试频率(月、季、年)、响应时间、使用的工具设备人员资质、双方责任等。并 提供透明、合理的服务报价。 3.合同签订: 双方就方案和价格达成一致后，签订正式的《消防设施维护保养合同》，合同明确服务期限、费用、支付方式、违约责任、应急处理机制等法律条款。定期维护保养执行阶段(核心流程)。 4、每次保养服务应严格按照以下步骤进行并形成闭环管理: 4.1携带相关工具、材料、表格进入维保项目工地，首先和用方项目负责人取得联系; 4.2.沟通本次维保内容、事项并取得甲方同意; 4.3.实施工作前准备工作、注意事项、保护方案; 4.4.实施维保作业内容，按规范操作; 4.5维保任务完成，现场清理; 4.6甲方确认及工作单签署《消防系统工程维护保养工作单》; 4.7后期运行情况监控;

服务时限

1.月度检查(最常规) 时限要求:每月至少一次。 服务内容:主要针对关键系统和设备进行外观检查、功能测试和运行状态确认。例如:火灾报警控制器、消防水泵控制柜、应急照明集中电源等核心设备的运行状态检查； 目的:及时发现明显故障和异常，确保系统处于通电、待命状态。 2.季度检查/测试(重要功能性测试) 时限要求:每季度(每3个月)至少一次。 服务内容:涉及更深入的功能测试和联动测试。例如:按比例测试火灾探测器、手动报警按钮;测试声光警报器;测试防火卷帘、常闭防火门;测试应急广播与消防电话:对自动喷水系统的末端试水装置进行放水测试； 目的:验证系统各部件在模拟火警冬件下的联动响应功能是否正常。

收费标准

1、一类高层公共及民用住宅建筑;重危险级工业厂房、仓库（建筑高度不大于100米的一类住宅建筑和一类公共建筑;甲、乙类工业厂房、仓库。且包括但不限于:高层公共办公楼、酒店、旅馆、学校、养老院、幼儿园、大型地下建筑、医院、单层超过1000平方米的综合性商场、电信、金融建筑、电影院、剧院、其它餐饮娱乐场所）维保费约为0.6-1.8元/平方米； 2、二类高层公共及民用住宅建筑;单多层民用建筑;轻危险级工业厂房、仓库（建筑高度不大于54m的住宅建筑;除一类高层公共建筑以外的其他高层公共建筑;丙、丁、戊类工业厂房、仓库。）维保费约为0.6-1.8元每平方米； 3、其它重要建筑（机场、电厂、车站、油库、城市交通隧道、地铁、洁净厂房、AB 级信息机房、体育场馆、单体超过10000m'的大型艺术场馆、大礼堂，展览馆等大跨度空间结构项目，重点文物建筑，100米(含)以上的超高层建筑。）维保费约为1.8-2.8元每平方米

收费依据

2018年1月9日由广东省消防协会消防技术服务行业自律分会颁布的通知 《广东省建筑消防设施维护保养服务行业指导价》