机构
- 机构
- 项目
- 事项
服务类型
土地评估
服务流程
联系评估委托、明确评估事宜、签订评估委托协议、选定评估方法、撰写评估报告、评估报告审核、出具评估报告、结算评估收费、提交评估报告。
服务时限
一般为 5-10个工作日，特殊项目协商为准。
收费标准
按照物价部门核准（或实行政府定价、指导价）的收费项目及收费标准。
收费依据
参考国家计委、国家土地管理局制定的收费标准（计价格[1994]2017号）（省物价局、国土厅以粤价〔1995〕182号文转发）
服务类型
房地产估价
服务流程
一、确定房地产评估目的 房地产评估特定目的贯穿了房地产评估的全过程，会影响着对评估对象的界定、价值类型的选择、评估方法的选择等多方面内容，是进行房地产评估之前必须要明确的重要事项，房地产评估的结论必须要以房地产评估目的为导向。 二、计划的拟定和调整 一是评估项目的背景和相关条件，包括评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估的重点和难点，参与本项目评估的其他中介机构；二是本次评估所采取的评估方法；三是应明确房地产清查工作的重点及具体要求，如现场调查目标、现场调查工作总体时间安排等。评估工作推进过程中，若是因为前期资料所及不齐全、现场调查受到限制或委托人提供的资料不真实，工作推进后发现需要进一步补充资料和增阿基现场工作时间，从而造成未能按计划完成进度。应调整计划，但是在调整计划的同时，要兼顾评估效率和工作质量的原则，充分利用已有的工作完成，将评估计划调整导致的成本降到最低水平。 三、评估现场调查 现场调查主要是通过走访，以便对影响房地产价值的物理、技术、法律、经济等因素进行客观、全面的了解，为判断房地产整体状况、估算房地产价值提供合理依据。因此，现场调查主要是了解评估对象的现状、法律权属等。 四、分析资料选用合理方法 由于收集的资料难免存在失真的情况，因此要对失真的材料进行鉴别和剔除。再根据所收集的评估资料信息、数据的合理性、相关性进行分析，以提高评估资料的可靠性。在此基础上，恰当地选择评估方法。 五、评估技术说明 评估技术说明应考虑不同经济行为和不同评估的特点介绍评定估算的思路及过程。 六、出具评估报告 出具评估报告应主要审慎性和合理性。具体而言，就是要确保评估程序履行情况；评估资料完整性、客观性、适时性；评估方法、评估技术思路合理性；评估目的、价值类型、评估假设、评估参数以及评估结果在性质和逻辑上的一致性；对计算公式及计算过程的正确性；对技术参数选取的合理性；计算表格之间连接关系正确性；采用多种方法进行评估时，需审查对各种评估方法所依据的假设、前提、数据、参数的可比性；最终评估结论的合理性；评估报告合规性的前提下，评估报告才有科学性。
服务时限
一般项目5个工作日内，特殊项目协商为准。
收费标准
根据国家计委、建设部[1995]971号文件，房地产评估的收费标准如下 范围 标准 累计金额（万元） 100万以下部分 5‰ 0.5 100-1000万部分 2.5‰ 2.75 1000-2000万部分 1.5‰ 4.25 2000-5000万部分 0.8‰ 6.65 5000-8000万部分 0.4‰ 7.85 8000-10000万部分 0.2‰ 8.25 10000以上部分 0.1‰
收费依据
根据国家计委、建设部[1995]971号文件
