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服务类型

消防设施维护保养检测服务

服务流程

签订合同：与客户沟通，明确服务范围、内容、周期、费用等细节，签订正式的维护保养检测服务合同。 组建团队：根据项目需求，安排具备相应资质和经验的专业技术人员组成服务团队，团队成员应包括消防设施检测工程师、维修技术人员等。 收集资料：向客户收集消防设施的相关资料，如竣工图纸、设备清单、使用说明书、维护保养记录等，以便了解消防设施的基本情况和历史维护信息。 制定方案：技术人员对项目进行现场勘查，了解消防设施的实际安装位置、运行状况等。根据勘查结果和收集的资料，制定详细的维护保养检测方案，确定检测项目、方法、标准以及维护保养的具体措施和计划。 准备工具和设备：根据检测和维护保养的需要，准备好所需的工具、仪器和设备，如检测用的烟枪、温枪、万用表、兆欧表，以及维护保养用的扳手、螺丝刀、润滑剂、清洁用品等，并确保工具设备完好、精度符合要求。

服务时限

月度维护保养 火灾自动报警系统中的点型感烟、感温火灾探测器等，应每月检查其运行状况，查看是否有故障报警等异常情况。 消防电梯应每月进行一次手动控制和联动控制功能检查，确保其在紧急情况下能正常运行。 消防给水系统中的消防水池、水箱的水位应每月查看，保证水位处于正常范围。 季度维护保养 消火栓系统需要每季度对消火栓进行外观和漏水检查，同时检查消火栓箱内的设备是否齐全、完好。 自动喷水灭火系统要每季度对报警阀组进行外观检查，查看有无渗漏等情况，还要启动末端试水装置，检查水流指示器、压力开关等的动作情况。 气体灭火系统应每季度对灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀等设备进行外观检查，查看有无腐蚀、松动等问题。 年度维护保养 火灾自动报警系统要每年进行一次全面检测，包括对所有探测器、手动报警按钮等进行检测，检查报警系统的整体性能。 消防给水及消火栓系统需每年对消防水泵进行全面检测，包括流量、扬程等参数测试，还要对管网进行全面检查，查看有无锈蚀、漏水等情况。 防排烟系统每年要对风机进行全面检查和维护，包括对风机的电气系统、叶轮等进行检查，还要测试系统的风量、风压等参数。 特殊情况的维护保养时限 新安装的消防设施：在安装调试完成后的前三个月内，一般建议增加维护保养的频次，可每月进行一次全面检查，确保设施稳定运行，及时发现和处理安装过程中可能存在的隐患和问题。 经过维修或改造的消防设施：在维修或改造完成后的一个月内，要进行重点关注和检查，确保维修或改造的部分正常运行，与其他系统的联动功能也无异常。 使用环境恶劣的消防设施：例如处于潮湿、高温、高腐蚀等环境中的消防设施，可能需要根据实际情况缩短维护保养周期，如每两个月进行一次局部检查，每半年进行一次全面维护保养。 此外，对于一些大型商业综合体、人员密集场所、高层建筑等重点消防单位，可能会根据自身消防安全管理的需要，在满足基本规范要求的基础上，进一步缩短维护保养时限或增加维护保养内容，以确保消防设施时刻处于最佳运行状态

收费标准

维护保养：二类高层：1.2-1.7元/平方米；一类高层：1.6-2.1元/平方米；其他建筑：2-2.8元/平方米 消防检测：二类高层：0.9-1.4元/平方米；一类高层：1-1.5元/平方米；其他建筑：1.2-1.8元/平方米

收费依据

广东省物价局文件