广东省网上中介服务超市

服务类型

房地产估价

服务流程

‌1.明确评估事项‌：客户提出评估需求，与评估机构沟通评估目的（如交易、抵押、诉讼等）、评估对象、评估基准日，并签订委托合同。 2.‌前期准备‌：评估机构组建项目小组，制定作业方案，收集市场交易案例、区域行情、周边配套等资料。 ‌3.实地查勘‌：评估人员赴现场查看房屋结构、装修、设施及使用状况，同时考察交通、环境等外部条件，并拍照记录。 ‌4.评定估算‌：采用市场比较法、收益法或成本法进行测算。通常以一种方法为主，辅以其他方法交叉验证，确保结果公允。 ‌5.内部审核‌：由审核人员对评估过程和结果进行全面检查，确保依据充分、方法合理、计算准确。 ‌6.出具评估报告‌：审核无误后，正式出具包含评估目的、对象、方法、结果等内容的书面报告，并交付客户。

服务时限

房产估价服务时限‌通常为‌3至30个工作日‌，具体时长取决于房产类型、资料完整性及评估机构工作效率。

收费标准

采用‌差额定率分档累进‌方式计收。房屋总价 ≤ ‌100万元‌：收取评估总价的 ‌0.5%‌；‌101万～1000万元‌（含500万）：收取0.25%‌；‌1001万～2000万元‌：收取 0.15%‌；‌2001万～5000万元‌（含5000万）：收取 ‌0.08%‌；5001万～8000万元‌（含8000万）：收取 ‌0.04%‌；8001万～10000万元‌（含8000万）：收取 ‌0.02%‌；‌10000万元以上‌：收取 ‌0.001%。

收费依据

根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号）‌ 的文件规定。

服务类型

资产评估

服务流程

1、接受资产估价任务，签订估价合同。 2、确定估价基本事项 3、拟订估价作业计划 4、收集资料实地踏勘 5、分析整理相关资料 6、选定方法试算价格 7、确定宗地估价结果 8、撰写估价报告书 9、交付土地估价报告，收取估价费用。

服务时限

根据工作难度、工作量和委托方协商确定

收费标准

资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下: 行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值，下同)为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。差额定率累进收费率表档次计费额度(万元)基准价(‰ )备注： 资产价格总额100万元以下（含100万元）的10‰，101-1000万元部分的4.5‰，1001-5000万元部分的1.5‰，5001-10000万元部分的0.2‰，10000万元以上部分的0.15‰

收费依据

广东省物价局关于资产评估收费有关问题的通知（粤价〔2010〕142号）

服务类型

土地评估

服务流程

1、接受土地估价任务，签订估价合同。 2、确定估价基本事项 3、拟订估价作业计划 4、收集资料实地踏勘 5、分析整理相关资料 6、选定方法试算价格 7、确定宗地估价结果 8、撰写估价报告书 9、交付土地估价报告，收取估价费用。

服务时限

根据工作难度、工作量和委托方协商确定。

收费标准

土地评估收费标准是土地价格总额在100以下（含100）收费4%，在101~200之间，收费3%，在201~1000之间，收费2%，在1001~2000之间，收费1.5%，在2001~5000之间，收费0.8%，在5001~10000之间，收费0.4%，在10000以上收费0.1%。然后分别按土地价格档次计算收费额，各档次收费额累计之和为收费总额。

收费依据

根据国家计委、国土资源部《关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）的文件规定。