机构
- 机构
- 项目
- 事项
服务类型
工程监理
服务流程
一、项目前期准备阶段 签订监理合同 监理单位与建设单位签订正式监理合同，明确监理范围、内容、期限、费用及双方权利义务。 组建项目监理机构，任命总监理工程师，配备专业监理工程师和监理员。 二、施工阶段监理 1. 质量控制 事前控制：审批原材料、构配件和设备的质量证明文件，按规定进行见证取样和复验，不合格品不得使用。 事中控制： 对施工过程进行巡视、旁站和平行检验。例如，对隐蔽工程（如钢筋绑扎、管线预埋）实施旁站监理，全程监督施工质量。 事后控制：分项、分部工程完工后，组织验收，核查质量验收资料，对不合格项责令返工，直至验收合格。 2. 进度控制 审批施工单位提交的施工进度计划，分析其合理性和可行性，确保符合合同工期要求。 定期检查进度执行情况，对比实际进度与计划进度，发现偏差及时督促施工单位调整资源配置，采取赶工措施。 3. 投资控制 审核施工单位提交的工程量清单和工程款支付申请，严格按合同约定和实际完成工程量计量，避免超付或误付。 审查工程变更的合理性和经济性，评估变更对造价的影响，按程序报建设单位审批。 处理工程索赔事件，收集相关证据，公正判断责任，提出合理的索赔处理意见。 4. 安全与文明施工管理 检查施工单位安全防护措施（如脚手架、临边防护、施工用电等）的落实情况，发现安全隐患立即要求整改，严重时下达停工令。 督促施工单位开展安全教育和安全技术交底，定期组织安全检查和专项整治活动。 审查施工现场文明施工方案，监督施工单位做好扬尘治理、噪声控制、垃圾清理等工作，符合环保要求。 5. 合同与信息管理 跟踪检查合同履行情况，及时发现和处理合同争议与违约事件，维护合同的严肃性。 建立监理日志、会议纪要、来往文件等资料档案，确保信息传递及时、准确。 定期向建设单位提交监理月报，汇报工程质量、进度、投资、安全等方面的情况及存在问题。 三、竣工验收阶段 1. 正式验收 预验收合格后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。 监理单位对工程质量进行评估，提交工程质量评估报告，对工程是否符合竣工验收条件提出明确意见。参与竣工验收会议，协助建设单位完成验收备案手续。 四、保修阶段监理 1. 责任期监督 对建设单位提出的质量缺陷，协助确定责任方，监督施工单位按保修合同要求进行修复，对修复质量进行验收。
服务时限
一、监理服务时限的主要阶段 监理服务时限一般从项目前期准备阶段开始，至保修阶段结束为止，具体可划分为以下阶段： 1. 前期准备阶段 时间范围：自监理合同签订之日起，至工程正式开工前。 主要工作：组建监理机构、熟悉项目资料、编制监理规划与细则、审查施工准备工作等，时长通常为1~4 周，大型复杂项目可能延长。 2. 施工阶段 时间范围：从工程开工之日起，至施工全部完成、预验收合格为止。 持续时间：由项目规模和施工周期决定，例如： 小型房建项目：通常为6~12 个月。 大型市政工程（如地铁、桥梁）：可能长达2~5 年。 超大型项目（如综合交通枢纽）：可达5 年以上。 3. 竣工验收阶段 时间范围：从施工单位提交竣工报告起，至正式竣工验收合格、完成备案为止。 持续时间：一般为2~4 周，若存在较多整改项，可能延长至1~2 个月。 4. 保修阶段 时间范围：自工程竣工验收合格之日起，至保修期限届满为止。 持续时间：根据《建设工程质量管理条例》及合同约定： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限（通常为 50 年以上）。 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期为5 年。 供热与供冷系统：保修期为2 个采暖期、供冷期。 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期为2 年。 监理职责：在保修期内，监理单位仅对质量缺陷的修复过程进行监督，非持续驻场，通常以定期回访或按需介入的方式提供服务。
收费标准
根据《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》(发改价格[2007]670号)计算
收费依据
根据《国家发展改革委、建设部关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》(发改价格[2007]670号)计算
服务类型
工程造价咨询
服务流程
造价咨询业务操作可由业务准备、业务实施及业务终结三个阶段组成。操作的基本程序如下： （1）为取得造价咨询项目开展的各项工作，包括获取业务信息，接受委托人的邀请，提供造价咨询服务书等。 （2）签订造价咨询合同，明确造价咨询标的、目的及相关事项。 （3）接受并收集造价咨询服务所需资料、踏勘现场、了解情况。 （4）制定造价咨询实施方案；根据造价咨询实施方案开展工程造价的各项计量、确定、控制和其它工作。 （5）形成造价咨询初步成果并征询有关各方的意见；召开造价咨询成果的审定会议或签批确定造价咨询成果资料。 （6）造价咨询成果交付与资料交接。 （7）造价咨询资料的整理归档。 （8）造价咨询服务回访与总结。 （9）造价咨询成果的信息化处理。
服务时限
1、保证工作质量：公司不论是对清单、招标控制价的编制，还是对结算的审核都实行三级审核制度，即一审为项目负责人、二审为部门负责人、三审为技术负责人。同时具有齐全的业务操作流程、严密控制的质量三级审核制度、科学完善的工作流程管理、行之有效的项目经理负责制等保证措施。并且做到事前任务明晰、事中及时沟通反馈、事后跟踪回访，保证咨询工作的质量。 2、保证时间：公司完全响应委托单位要求工期，根据工程规模及其他情况随时调整人员配备。如委托单位对成果文件的出卷时间要求特别紧，公司有关业务人员要克服困难、多配人员、加班加点，算细算准，确保工期。 3、人员配备：指派经验丰富的造价工作人员，组成工程造价业务项目部，分工明确，各司其职，以确保按时完成造价咨询工作。 4、履行职责：由公司具有同类工程相关专业知识及经验，负责造价咨询合同的履行，最终签发造价咨询报告及相关咨询成果文件。 5、保密：在工程造价咨询工作过程或工作完成后，公司全体成员严守甲方的商业秘密，不向任何单位及个人泄露应保密的项目信息，不得将任何资料与成果文件等有关资料作为其它用途。 6、维护业主利益：公司视委托人的利益为己任，在造价咨询工作中尽可能维护业主利益。 7、处理现场问题迅速程度：如现场出现问题，公司一定及时派所需专业人员赶到现场解决问题。
收费标准
我司工程造价咨询收费标准参照相关服务收费标准《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的函》（粤价函（2011）742号）。
收费依据
我司工程造价咨询收费标准参照相关服务收费标准《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的函》（粤价函（2011）742号）。
服务类型
水利工程监理
服务流程
签订监理合同；建立项目监理机构；编制监理规划及监理实施细则；施工准备阶段的监理工作（1.参与设计交底2.审查工组织设计或方案3.审查承包单位的质量、技术管理体系4.审查分包单位资质5.查验测量放线成果6.核查开工条件7.参加第一次工地会议）；总监理工程师签发工程动工报审表；施工阶段的监理工作（1.工程质量控制2.工程造价控制3.工程进度控制4.工程施工安全管理5.施工合同管理的其他工作）组织单位工程竣工预验收，签署竣工报验单并提出工程质量评估报告参加单位工程竣工验收，会同参加验收的各方签暑竣工验收报审查工程竣工结算监理资料归档提交监理工程总结告
服务时限
监理服务期限自监理合同签订之日起至项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算为止。
收费标准
依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件所规定的计价方式计算施工监理服务收费。
收费依据
依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件所规定的计价方式计算施工监理服务收费基准价。
