机构
- 机构
- 项目
- 事项
服务类型
资产评估
服务流程
资产评估程序一般包括以下步骤: 1.明确资产评估业务基本事项; 2.签订资产评估业务约定书; 3.形成资产评估计划; 4.资产勘查; 5.收集、分析资产评估资料; 6.评定估算; 7.形成和提交资产评估报告; 8.工作档案归档。
服务时限
核准机关在受理项目申请报告后，如确有必要，应当在4个工作日内委托咨询机构进行评估。除项目情况复杂的，评估时限不得超过30个工作日。项目情况复杂的，经核准机关同意，可以延长评估时限，但延长的时限不得超过60个工作日。核准机关应当将咨询机构进行评估所需的时间告知投资主体。接受委托的咨询机构应当在规定时限内提出评估报告，并对评估结论承担责任。
收费标准
资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:分档计算收费、各档相加为评估收费总额。差额定率累进收费率表档次计费额度(万元)基准价(%。备注1100以下(含100)1上浮不超过20%，下浮不超过30%。2100以上-1000(含1000)0.5 31000以上-5000(含5000)0.2 45000以上-10000(含10000)0.15 510000以上-100000(含100000)0.05 6100000以上0.01 注1、按上述计算收费总额不足1500元的按1500元收取。
收费依据
《中华人民共和国价格管理条例》 第五条 资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。
服务类型
土地评估
服务流程
1. 明确评估目的与范围 确定评估用途（如抵押贷款、土地出让、拆迁补偿、法律争议等），不同目的影响方法选择。 界定评估范围（地理位置、面积、用途）及基准日。 2. 资料收集与权属调查 法律文件：土地权属证明、规划许可、他项权利记录（如抵押、租赁）。 市场数据：周边交易案例、租金水平、供需趋势。 自然与社会经济数据：地形、地质条件、基础设施、区域发展规划等。 3. 现场勘查 实地考察土地利用现状、周边环境、交通条件及建筑物状况，验证资料准确性。 4. 评估方法选择与计算 常用方法： 市场比较法：参考类似土地交易案例（适用于市场活跃地区）。 收益还原法：预测未来收益并折现（如租赁用地）。 成本逼近法：计算重置成本扣除折旧（适用于新开发土地）。 结合基准地价修正法（若有基准地价体系）进行辅助测算。 5. 报告编制与审核 报告需包含评估目的、方法、数据来源、假设条件、结果及风险提示。 经内部审核后交付客户，必要时进行解释或修订。 6. 归档与后续服务 保存评估资料备查
服务时限
一般为 5-10个工作日 紧急项目可能缩短至 1-7个工作日
收费标准
1、土地价格总额在100万元以下（含100万元）的，收费4%。 2、土地价格总额在101万元至200万元之间的，收费3%。 3、土地价格总额在201万元至1000万元之间的，收费2%。 4、土地价格总额在1001万元至2000万元之间的，收费1.5%。 5、土地价格总额在2001万元至5000万元之间的，收费0.8%。 6、土地价格总额在5001万元至10000万元之间的，收费0.4%。 7、土地价格总额在10000万元以上的，收费0.1%。
收费依据
土地评估费用收费依据是土地价格总额。 土地评估收费标准是根据土地价格总额的一定比例来计算的，具体比例根据土地价格的不同档次而有所区别。一般来说，土地价格越高，收费的比例越低。此外，对于一些特殊类型的项目或复杂情况，评估费用可能会根据工作量和难度进行调整。
服务类型
房地产估价
服务流程
1、首先应明确房地产评估的目的，并对评估收费、评估报告、双方责任等事项进行了解； 2、制定好工作计划后，对房地产进行实地勘察，并做好勘察记录； 3、对房地产的价格进行测算，为了使评估价格更加公平合理，一般会使用一种评估方式为主，多种评估方法为辅； 4、对房地产进行综合分析，确定评估成果，最后撰写评估报告。
服务时限
一般需要三到七天左右。根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
收费标准
目前评估费收费标准采取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
收费依据
房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。 以房产为主的房地产价格评估费，区这别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。具体收费标准准见附表。
