机构
- 机构
- 项目
- 事项
服务类型
房地产估价
服务流程
1.明确评估基本事项：在受理评估业务时，首先要明确评估目的，并将其写在评估报告上。此外，还需了解评估对象并确定评估基准日。 2. 制定工作计划：根据评估目的和对象，制定详细的工作计划，包括时间安排、人员分工等。 3. 实地查勘收集资料：实地查勘是评估工作的重要环节，需要对房地产进行详细的实地考察，并做好记录。同时，收集相关的资料和数据，如房地产的地理位置、建筑结构、周边环境等。 4. 测算被评估房地产价格：根据收集的资料和数据，采用适当的评估方法，如市场比较法、收益法等，测算出被评估房地产的价格。为了确保价格的公正性和准确性，通常会采用多种方法进行评估，并进行相互验证和修正。 5. 综合分析确定评估成果：对测算出的价格进行综合分析，考虑各种因素如市场趋势、风险等，最终确定评估成果。 6. 撰写评估报告：根据评估成果，撰写详细的评估报告，包括评估目的、对象、方法、过程、结果等内容。评估报告是评估工作的最终成果，需认真撰写以确保其准确性和完整性。
服务时限
10天
收费标准
按《深圳市不动产估价及相关服务收费标准》及有关行业标准计费
收费依据
《深圳市不动产估价及相关服务收费标准》
服务类型
土地评估
服务流程
一、 前期准备阶段 1.业务接洽与委托确认 2.资料收集与审核 二、 现场勘查阶段 1.实地查勘实施 2.查勘记录与取证 三、 分析测算阶段 1.评估方法选择 2.市场分析与参数确定 3.价值测算与校核 四、 报告出具阶段 1.评估报告编制 2.三级审核与定稿 五、 归档交付阶段 1.报告交付与签收 2.资料归档
服务时限
按甲方要求。
收费标准
按国家收费标准。
收费依据
按国家收费标准。
