机构
- 机构
- 项目
- 事项
服务类型
房地产估价
服务流程
1接受委托 2前期准备 3作业流程 3.1明确估价基本事项 3.2拟定估价作业方案 3.3收集估价所需资料 3.4实地查勘估价对象 3.5制定技术路线，撰写报告 3.6三级审核，出具报告 3.7收费 3.8报告归档
服务时限
根据项目内容和甲方协商
收费标准
《关于房地产中介服务收费的通知》计价格[1995] 971 号？
收费依据
国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》计价格[1995] 971 号？
服务类型
土地评估
服务流程
1、前期准备 成立评估项目组，专门负责本项目的土地评估工作。项目技术负责人为持有土地估价师职业资格证的评估师，项目成员包括项目经理、、土地估价师及助理人员。 2、作业流程 2.1 明确估价基本事项 包括:（1）明确估价对象的实体状况，对土地，应明确它的权属，以及坐落位置用途，面积、形状等；对在建工程，应明确它的在建状况、施工进度等。 （2）明确估价对象的权利状态，如完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权等都必须明确。 （3）明确估价对象的范围，估价目的、估价时点、估价报告交付日期和费用等。 2.2 拟定估价作业方案 主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排，包括对估价作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安排，以便于控制进度及协调合作。 2.3 搜集估价所需资料 搜集的估价资料包括： （1）土地权属产权资料 （2）用地规划、工程规划、施工许可证 （3）房屋在建工程状况资料 （4）房地产市场交易资料 （5）法律和规划资料。 2.4 实地查勘估价对象 实地查勘是就估价对象的有关内容到实地查清核实，从估价对象房地产的实体构造、权利状态、环境条件方面的具体内容进行客观确认。 2.5 制定技术路线，撰写报告 制定科学合理的估价路线，选定合适参数进行评估测算，遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则撰写报告。 2.6 三级审核，出具报告 公司内部严格履行三级审核机制，经审核签字后盖章，出具报告。 2.7 收费 向客户送达报告书同时递交申请付款资料，按合同约定收取评估费。 2.8 报告归档 将正式报告、审核表及所有评估附件资料整理归档。
服务时限
预计30天内
收费标准
根据国家计委、土地管理局计价格[1994]2017号《关于土地价格评估收费的通知》
收费依据
根据国家计委、土地管理局计价格[1994]2017号《关于土地价格评估收费的通知》
