机构
- 机构
- 项目
- 事项
服务类型
测绘
服务流程
1.项目基本情况，用户需求信息了解/现场勘察； 2.竞价与合同流程； 3.工作计划/工作方案规划； 4.外业作业实际/质量动态管理； 5.内业处理/质量复核与成果修正； 6.分阶段提交作业成果——图、表、册、报告； 7.综合成果汇总提交/甲方接受入库； 8.结算； 9.归档。
服务时限
10天----24年月（根据项目实际情况、天气、作业条件；测量项目的规模与相关当事机构的配合程度）
收费标准
1.房屋、不动产测量——2.72元/平方米； 2.地形测量/土地测绘————373447.00元/平方公里； 3.细部点商量，资产类构筑地物清点————60元/点； 4.界址点定桩测量——————2594.32元/件（一件为4个点） 5. GPSE级控制点测量————6360.78元/点 6.绿地（林地）调查与面积测量————386000元/平方公里（统计树种、胸径） 7.航摄像片控制点连测 1：500————2826.37元/幅 8.航片数字正射影像图 1：500————1174.62元/幅 9.测量工作组日计价————2000/组日（每组双人） 10.零星修补外业/图文内业整理——496.51元/日工 11.建构筑物立体测量————2.72元/平方米 1：500 1：50
收费依据
《测绘工程产品价格 》国测财字(2002)3 号
服务类型
价格评估
服务流程
1. 委托受理 客户咨询：首先，客户通过电话、邮件或现场咨询的方式，表达其价格评估的需求，包括评估对象、目的、预期完成时间等基本信息。 需求确认：我们的客服团队详细记录客户需求，并根据评估对象的性质及复杂程度，初步判断评估所需时间、费用及可能涉及的评估方法。 合同签订：在双方对评估事项达成共识后，签订正式的价格评估服务合同，明确服务范围、收费标准、完成时间、保密条款及双方权利义务等。 2. 资料收集 清单提供：客户需按照合同约定的内容，提供评估对象的相关资料清单，包括但不限于权属证明、技术资料、财务报告、市场分析报告等。 资料审核：我们的评估团队对收集到的资料进行初步审核，确认其完整性、真实性和有效性，对于缺失或不符要求的资料，及时与客户沟通补充。 3. 实地勘查 现场踏勘：评估团队按照预约时间前往评估对象所在地，进行实地勘查。勘查内容包括但不限于地理位置、周边环境、物理状况、使用情况等。 数据记录：通过拍照、测量、访谈等方式，详细记录评估对象的各项信息，为后续评估测算提供可靠依据。 4. 评估测算 方法选择：根据评估对象的性质、评估目的及市场条件，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。 数据分析：运用专业软件或工具，对收集到的市场数据、财务数据及勘查数据进行综合分析，形成初步评估结论。 结果调整：根据经验判断及市场变化等因素，对初步评估结果进行必要的调整，确保评估结果的合理性和准确性。 5. 报告撰写 内容编制：按照行业规范及合同约定，编制价格评估报告。报告内容应涵盖评估目的、对象、依据、方法、过程、结果及限制条件等。 图表辅助：适当插入图片、表格、图表等辅助材料，增强报告的可读性和说服力。 6. 审核确认 内部审核：评估报告初稿完成后，由公司内部的专业人员进行交叉审核，确保报告内容的准确无误。 客户反馈：将审核后的报告草案提交给客户审阅，并根据客户反馈进行必要的修改和完善。 最终确认：客户确认无误后，双方在评估报告上签字盖章，完成最终确认。 7. 报告交付 正式交付：按照合同约定的方式（如纸质版、电子版等），将最终确认的价格评估报告正式交付给客户。 后续服务：提供一定期限内的售后服务，解答客户对评估报告的疑问，并根据需要提供补充说明或咨询服务。 通过以上七个步骤的严格执行，我们旨在为客户提供专业、高效、准确的价格评估服务，助力客户在各类经济活动中做出明智的决策。
服务时限
按项目规定时限完成。
收费标准
按资产评估法规定收费标准执行、中华人民共和国资产评估法
收费依据
按资产评估法规定收费标准执行、中华人民共和国资产评估法
服务类型
房地产估价
服务流程
房地产估价按以下标准流程进行：受理委托→明确估价基本事项→拟定作业方案→搜集资料→实地查勘→选定方法测算→确定结果→撰写报告→审核→交付→资料归档。核心环节包括现场查勘、市场分析、多方法测算与报告三级审核，确保结果客观精准，符合 GB/T 50291-2015 规范要求
服务时限
常规评估 5-15 个工作日出具报告：抵押评估 5-7 天，交易评估 7-10 天，征收 / 司法评估 10-15 天。复杂项目（如多产权、历史建筑）可延长至 20-30 天，需双方协商约定。报告使用期限通常 1 年，抵押类评估有效期多为 90-120 天。加急服务（3 天内）可协商，费用上浮 50%-100%。
收费标准
实行市场调节价，主流按差额定率累进计费：100 万以下 0.42%-0.5%（最低 800-1500 元），100-500 万 0.25%-0.35%，500-2000 万 0.12%-0.15%，2000 万以上 0.04%-0.08%。商业 / 工业地产、复杂项目可上浮 20%-50%，司法鉴定评估可上浮 50%-100%。批量评估可享 10%-30% 优惠。
收费依据
主要依据《资产评估法》《房地产估价机构管理办法》及发改价格〔2014〕2755 号，2014 年起全面放开实行市场调节价。行业参考原国家计委、建设部计价格〔1995〕971 号分档标准。收费需在委托合同中明确，遵循公平合法、质价相符原则，考虑工作量、难度、风险等因素协商确定。
服务类型
土地评估
服务流程
遵循《城镇土地估价规程》，核心流程：1. 受理委托，明确评估目的（出让 / 抵押 / 征收等）、对象、基准日，签订合同；2. 拟定方案，收集产权、规划、市场数据；3. 实地查勘，核实面积、用途、地形、周边配套并拍照；4. 选用基准地价、市场比较等方法测算；5. 三级审核后出具报告，交付归档留存不少于 10 年。
服务时限
常规评估 5-10 个工作日出报告：出让评估 5-7 天，抵押评估 3-5 天，征收 / 司法评估 7-10 天。复杂项目（如大面积、多用途、历史用地）可延长至 15-20 天，双方协商约定。报告有效期通常 1 年，抵押类评估多为 90 天。加急服务（24-48 小时）费用上浮 50%-100%，最低收费不低于 500 元。
收费标准
实行市场调节价，主流差额定率累进计费：100 万以下 4‰-6‰（最低 300-800 元），100-500 万 3‰-4‰，500-2000 万 2‰-3‰，2000 万以上 1‰-1.5‰。抵押评估按标准 50% 计收，批量评估享 10%-30% 优惠，司法鉴定可上浮 50%。部分地区按面积计费：1000㎡内 10 元 /㎡，5000㎡以上 4 元 /㎡。
收费依据
主要依据《资产评估法》《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）及发改价格〔2014〕2755 号（全面放开实行市场调节价）。行业参考原国家计委、国家土地管理局计价格〔1994〕2017 号分档标准，收费在委托合同中明确，遵循公平合法、质价相符原则，结合工作量、难度、风险协商确定。
服务类型
资产评估
服务流程
整个评估工作分四个阶段进行：（一）评估准备阶段：1、明确评估目的、对象、范围及评估基准日；2、签订资产评估委托合同；3、拟定评估工作方案。（二）资产清查核实阶段：1、进行资产清查，填报资产评估清单，收集评估所需的权属资料和其他必要的评估资料；2.、核对各项目的权证或相关资料、报表、实物的相符性；3、向委托人了解评估对象的历史和现状；4、进行现场实地勘察，对资产使用和维护状况进行察看，向资产管理人员了解资产的使用、管理状况。（三）评定估算阶段：1、根据评估目的和评估对象的特点，分析选择具体的评估方法；2、收集市场价格信息资料，开展市场调研询价工作；3、对评估资产进行数据处理，选择评估方法进行评定估算，并初步汇算出评估价值。（四）评估汇总阶段：1、根据评估的初步结果，进行汇总分析，检查并确认有无错、漏、重评的情况，进行必要的调整、修改和完善；2、分析评估结果，汇集评估底稿，撰写评估说明与评估报告，与有关方面交换意见，进行内部审核；3、向委托人提交资产评估报告书。
服务时限
1、 根据《资产评估准则》，通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。2、我公司承诺中选后将尽快安排评估人员现场工作，时间根据项目具体情况而定；3、评定估算：委托方提供完整相关资料及进场之日起计尽快完成初步评定估算，经内部审核后提交评估报告初稿；经与委托方充分沟通后出具资产评估报告。
收费标准
1、根据广东省物价局关于资产评估收费有关问题的通知粤价〔2010〕142号，资产评估的收费标准如下：1、100万元以下(含100)，收费标准是10‰；101以上至1000万元的部分，收费标准是4.5‰；1001以上至5000万元部分，收费标准是1.5‰；5001以上至10000万元部分，收费标准是1‰；10001以上至100000万元部分，收费标准是 0.2‰；100000以上部分，收费标准是0.15‰。2、分档计算各档收费之后，各档的收费额进行累加，便是最终的收费总额。3、实际收费由评估机构与委托方协商确定。
收费依据
广东省物价局关于资产评估收费有关问题的通知粤价〔2010〕142号
