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服务类型

工程咨询

服务流程

项目前期策划：协助业主进行项目前期策划，经济分析、专项评估与可行性研究4。 办理相关手续：协助业主办理土地征用、规划许可、施工许可证等有关手续4。 工程设计管理：提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施。此外，还包括工程设计优化、技术经济方案比选等4。 招标采购管理：组织工程施工、设备、材料采购招标4。 合同管理：协助业主与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施4。 造价管理：进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔4。 施工阶段管理：进行施工阶段全过程监理，对工程项目进行质量安全管理，确保工程施工顺利并实现各项预定目标。此外，还需组织竣工验收，向业主方移交竣工档案资料4。 试运行及保修期管理：进行生产试运行及工程保修期管理，组织项目后评估4。 其他管理工作：包括项目管理合同约定的其他工作等4。 全过程咨询服务旨在为建设项目提供全生命周期的组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务，以确保项目的顺利实施和目标的实现。

服务时限

监理服务期应包括保修阶段，在保修阶段要公正、正确处理保修费用，要根据质量发生的原因、时间，按规定进行处理。保修期满，质量保修金顺利支付，监理合同、施工合同才能终止。 关于工程的保修期限应依据监理单位与业主方签订的《工程建设监理合同》和业主与承包商签订的《施工合同》文件中规定的期限。监理合同中规定的是监理业务期限，目前一般保修期监理定为1年。

收费标准

监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取: (一)按照参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人·年。 (二)按工程造价的比例计取:1、监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%;2、监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%;3、监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%;4、监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%;5、监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%;6、监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%;7、监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%;上述 二)款计取监理费的标准，包括自施工阶段到保修期阶段的监理取费，但不包括施工招标阶段的监理费 (三)监理费可在工程总概算的质监理和单位管理费或项目不可预计费内列支。 (四)中外合资、合作、外商独资的工程，基监理费由双方参照国际标准协商确定。

收费依据

市政施工监理服务收费参照(发改价格(2007}670号文): 市政监理专业调整系数为1.0，高程调整系数一般取1.0，工程复杂程度调整系数 为i级--1.0,。 若工程造价的概算费用:1000万元一500万元之间 监理收指导价=[(工程造价的概算费-500)*(30.1-16.5)/