机构
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服务类型
探矿权采矿权评估
服务流程
1. 委托评估阶段 ？ 委托人与评估机构接洽：委托人（矿业权人或相关权利人）与具有资质的评估机构进行沟通，明确评估需求和目的。 ？ 签订委托合同：委托人与评估机构签订委托评估合同，明确评估对象、评估基准日、双方权利义务、收费方式及标准等内容。 ？ 提交资料：委托人向评估机构提供矿产资源勘探报告、地质勘探报告、矿业权证书等与评估相关的资料。 2. 评估阶段 ？ 准备工作：评估机构听取委托人对评估对象的详细介绍，了解勘查区地质勘查情况、矿产资源储量等。 ？ 现场勘察：评估人员前往矿区进行实地勘察，收集矿区地质情况、开采条件等基础数据。 ？ 制定评估方案：根据委托人需求和收集到的资料，制定符合法律法规和评估准则的评估方案。 ？ 评估计算与报告撰写：依据评估方案进行评估计算，包括矿产资源储量估算、矿区价值评估等，并撰写评估报告。 3. 审核与提交阶段 ？ 内部审核：评估机构对评估报告进行内部三级审核。 ？ 提交报告：向委托人提交正式评估报告。 ？ 备案或确认：配合为妥人完成评估报告上报国土资源部门等有关部门的备案或确认工作。
服务时限
通常根据项目复杂程度和委托人要求确定，一般为1个月内完成。
收费标准
根据矿产地位置、矿床规模、矿种、矿山建设规模、评估目的等因素确定收费标准。 （1）一般项目分档定价的收费标准： 煤矿：大型采矿权评估费为15万—30万元，中型8万—15万元； 有色金属：大型矿山评估费为15万—30万元，中型8万—15万元； 非金属：大型评估费为10万—20万元。 （2）基准价与浮动机制：以协会制定的基准价作为参考，实际收费可结合项目风险、时间要求等因素调整。
收费依据
法律法规：《探矿权采矿权评估管理暂行办法》、《矿产资源勘查区块登记管理办法》、《矿产资源开采登记管理办法》等； 行业自律规范：中国矿业权评估师协会发布的《矿业权评估业务服务费行业指导价标准（征求意见稿）》。
服务类型
土地评估
服务流程
签订评估协议后对项目进行开展： 第一阶段 评估计划阶段 1、项目总负责人就确定后的评估范围拟定具体的评估操作计划； 2、项目总负责人和委托方讨论详细的工作计划，安排现场工作时间； 3、委托方和被评估单位安排进行资产清查的相关人员，以及配合评估现场工作的专业人员； 4、资料收集和填写评估申报表 第二阶段 评估现场勘察阶段 评估人员进行现场工作： 1、依据资产清查明细表对各项资产现场核实，判断资产的真实性和完整性，记录资产的法律状态和权属状况； 2、对资产记录实际情况； 3、收集各项资产的权属资料，调查核实各项资产的产权状况； 4、形成各专业评估的现场工作记录和分析成果； 5、对各项资产和项目整体风险进行初步分析。 第三阶段 评估计算阶段 1、项目负责人和专业评估师经过现场勘查和价格调研后对各项资产进行评定估算。 2、各专业评估师整理评估计算工作底稿和撰写评估报告； 3、各专业复核人员对资产的评估结果进行复核分析，专项负责人对各项资产评估结果初步汇总分析； 第四阶段 汇总审核阶段 1、各专业评估师对各专业单项资产评估结果汇总、审核； 2、项目总负责人对被评估单位的各项资产评估结果汇总、审核； 3、项目总负责人对被评估单位的资产组合体价值评估结果分析、审核； 4、项目总负责人撰写评估报告初稿。 第五阶段 提交评估报告初稿 第六阶段 报告初稿后期修改阶段 1、协助办理相关论证、监管、协调事项； 2、汇集委托方意见，对评估报告结论初稿进行整体补充； 3、对评估报告作相应的修改。 第七阶段 提交正式评估报告 1、提交正式评估报告； 2、项目总负责人对评估报告的形成向委托方及其授权方进行解释。 第八阶段 报告有效期内提供质保及相关辅助服务
服务时限
一般为十个工作日（根据项目具体情况进行相应调整）
收费标准
一、一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》执行： 1、土地价格总额为100万元以下（含100万元），收费标准为4‰； 2、土地价格总额为101~200万元部分，收费标准为3‰； 3、土地价格总额为201~1000万元部分，收费标准为2‰； 4、土地价格总额为1001~2000万元部分，收费标准为1.5‰； 5、土地价格总额为2001~5000万元部分，收费标准为0.8‰； 6、土地价格总额为5001~10000万元部分，收费标准为0.4‰； 7、土地价格总额为10000万元以上部分，收费标准为0.1‰. 二、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》协商确定： 1、城镇面积为5平方公里以下，收费标准为4~8万元； 2、城镇面积为5~20（含5、含20）平方公里，收费标准为8~12万元； 3、城镇面积为20~50（含50）平方公里，收费标准为12~20万元； 4、城镇面积为50平方公里以上，收费标准为20~40万元。 三、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。
收费依据
计价格【1994】2017号
服务类型
房地产估价
服务流程
签订合同--制定服务方案--现场勘察--计算结果--撰写报告
服务时限
根据项目具体情况而定
收费标准
档次 房地产价格总额（万元） 累进计费率（‰） 1 100以下（含100 ） 5 2 101以上含1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1
收费依据
国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知 《计价格[1995]971号》
服务类型
资产评估
服务流程
评估工作流程包括明确评估业务事项、前期准备、收集评估资料、清查核实、评定估算、编制和提交评估报告
服务时限
单项资产评估一般为十个日历天，企业整体价值评估一般为15个日历天（根据项目具体情况进行相应调整）
收费标准
一、计件收费标准（此标准为不含开展业务所需差旅费、误餐补助等的收费标准，有关差旅费用由机构与委托方另行约定。计件收费按差额定率累进计算办法收取评估费用。收费额不足2000元的按2000元计算） 档次 计费额度（万元） 差额计费率（‰） 1 100以下（含100） 10 2 100以上-1000（含1000） 4.5 3 1000以上-5000（含5000） 1.5 4 5000以上-10000（含10000） 1 5 10000以上-100000（含100000） 0.2 6 100000以上 0.15 二、计时收费标准（1.计时收费标准实行按档收费，经评估双方协商，每档可上下浮动20％。其中，证券评估业务收费可上浮30％。2.此标准为不含开展业务所需差旅费、误餐补助等的收费标准，有关差旅费用由机构与委托方另行约定。） 档次 计费类型 收费标准 1 助理人员 500元/小时 2 注册评估师 1000元/小时 3 合伙人、部门经理 1500元/小时 4 法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师） 1800元/小时
收费依据
粤价（2010）142号
