机构
- 机构
- 项目
- 事项
服务类型
工程监理
服务流程
一、监理服务前期准备 签订监理合同 与业主充分沟通，明确监理服务范围、内容、期限和费用等。 签订正式的监理合同，保障双方权益。 组建监理项目部 选派具备相应资质和经验的监理人员。 明确各监理人员的职责和分工。 熟悉工程资料 收集并研究工程项目的设计文件、施工图纸、施工合同等资料。 二、施工准备阶段监理 审查施工单位资质 审核施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。 评估施工单位的技术能力和管理水平。 审查施工组织设计和施工方案 检查施工方案的合理性、可行性和安全性。 提出修改意见和建议，确保施工方案符合工程要求。 参加设计交底和图纸会审 了解设计意图和关键技术要求。 协助解决设计与施工之间的矛盾和问题。 检查施工准备情况 检查施工场地的“三通一平”（水通、电通、路通和平整场地）。 检查施工单位的人员、材料、机械设备等准备情况。 三、施工阶段监理 工程质量监理 旁站监督关键工序和重要部位的施工。 对施工材料、构配件和设备进行检验和验收。 定期组织工程质量检查和评估。 工程进度监理 审查施工单位的进度计划。 对比实际进度与计划进度，分析偏差原因并采取措施。 协调解决影响工程进度的问题。 工程投资监理 审核工程计量和工程款支付申请。 处理工程变更和索赔事宜。 控制工程造价在合理范围内。 安全生产监理 审查施工单位的安全生产管理制度和措施。 检查施工现场的安全防护设施和文明施工情况。 督促施工单位消除安全隐患。 合同管理 协助业主签订各类工程合同。 监督合同的履行情况，处理合同纠纷。 信息管理 收集、整理和保管工程监理资料。 定期编制监理月报和季报，向业主汇报工程进展情况。 四、竣工验收阶段监理 组织预验收 审查施工单位提交的竣工资料。 对工程进行预验收，发现问题要求施工单位整改。 参加竣工验收 协助业主组织工程竣工验收。 签署工程竣工验收报告。 五、监理服务后期工作 监理工作总结 对监理工作进行全面总结，评价工程质量、进度、投资控制效果。 总结经验教训，提出改进建议。 资料归档 将监理过程中的各类资料进行整理归档。 按照规定的期限保存监理档案。
服务时限
一、施工准备阶段 从签订监理合同开始，到工程正式开工为止。此阶段的监理服务时限一般较短，通常为 1 至 3 个月，但如果项目前期工作复杂，如征地拆迁困难、设计变更频繁等，可能会适当延长。 二、施工阶段 从工程正式开工到工程竣工并通过验收。这是监理服务的主要阶段，其时限长度取决于工程的施工周期。对于小型项目，可能为几个月；对于大型、复杂的项目，可能持续数年。 三、缺陷责任期阶段 工程竣工并通过验收后，一般会进入缺陷责任期，监理服务也会相应延续。缺陷责任期的时长通常为 12 至 24 个月，在此期间，监理单位仍需对工程质量进行监督，协助处理质量缺陷等问题。 四、特殊情况 工程延期 如果由于不可抗力、业主原因或施工单位原因导致工程延期，监理服务时限应相应延长，并根据补充协议或相关约定调整监理费用。 工程变更 重大工程变更可能导致施工进度的调整，从而影响监理服务的时限。监理单位应根据变更后的工程情况重新评估服务期限。
收费标准
根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2023]670号
收费依据
根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格[2023]670号
