机构
- 机构
- 项目
- 事项
服务类型
工程监理
服务流程
服务流程：一、项目接洽与合同签署 1. 项目咨询与接洽：监理公司与客户进行初步沟通，了解项目的基本情况、建设规模、工期要求等关键信息。 2. 项目评估与报价：监理公司根据项目需求，结合公司资源和技术实力，进行项目评估，并给出合理的监理服务报价。 3. 合同签署：双方就监理服务的范围、内容、费用、工期等细节进行协商，达成一致后签订正式的监理服务合同。 二、组建监理团队与进场准备 1. 组建监理团队：根据项目的规模和复杂程度，监理公司组建专业的监理团队，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。 2. 进场准备：监理团队根据合同约定，准备必要的监理工具和设备，编制监理规划和实施细则，确保进场后能够迅速开展工作。 三、项目实施阶段监理工作 1. 质量控制：监理团队对工程施工过程进行全程监控，确保施工质量符合设计要求和相关标准。对不符合要求的施工行为进行及时纠正，确保工程质量。 2. 进度控制：监理团队根据项目工期要求，制定详细的进度计划，并监督施工单位的执行情况。对进度滞后的情况进行分析，提出合理的解决方案，确保项目按时完工。 3. 成本控制：监理团队对项目的投资进行控制，确保项目的实际投资不超过预算。对施工过程中出现的成本偏差进行原因分析，提出成本控制建议。 4. 安全管理：监理团队关注施工现场的安全管理，确保施工人员的安全和健康。对存在安全隐患的部位进行及时整改，防止安全事故的发生。 四、项目验收与总结 1. 项目验收：在项目竣工后，监理团队组织相关单位进行项目验收工作，确保项目的质量、进度、成本等方面符合合同要求。 2. 资料整理与归档：监理团队在项目验收后，对项目过程中的所有资料进行整理、归档，形成完整的监理资料档案。 3. 总结与反馈：监理团队对项目的监理工作进行总结，分析监理过程中的经验和教训，提出改进建议。同时，将客户的反馈意见收集并整理，作为公司持续改进的依据。 五、后续服务与支持 1. 保修期监理：在项目保修期内，监理公司提供必要的监理服务，确保项目在保修期内的正常运行和维护。 2. 技术咨询与支持：监理公司为客户提供相关的技术咨询和支持服务，解答客户在项目实施过程中遇到的问题和困惑。
服务时限
项目范围内所有工程从施工准备阶段到工程缺陷责任期结束
收费标准
1、按建设工程投资的百分比计算方法。 就是按委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式，建设单位和工程监理企业也易接受。 2、固定价格计算法。 就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。 3、工资加一定比例的其他费用计算方法。 就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数，系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。 工程施工监理收费根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取： 1、按照参与监理工作年度平均人数计算 3.5万元/人每年 2、按工程造价的比例计取： 监理工程造价<5百万，不得小于2.5% 监理工程造价5百万~1千万，1.9%~2.5% 监理工程造价1千万~5千万，1.3%~1.9% 监理工程造价5千万~1亿，1.1%~1.3% 监理工程造价1亿~5亿，0.7%~1.1% 监理工程造价5亿~10亿，0.5%~0.7% 监理工程造价>10亿，不得大于0.5%
收费依据
《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）
服务类型
公路水运工程监理
服务流程
服务流程：一、项目接洽与合同签署 1. 项目咨询与接洽：监理公司与客户进行初步沟通，了解项目的基本情况、建设规模、工期要求等关键信息。 2. 项目评估与报价：监理公司根据项目需求，结合公司资源和技术实力，进行项目评估，并给出合理的监理服务报价。 3. 合同签署：双方就监理服务的范围、内容、费用、工期等细节进行协商，达成一致后签订正式的监理服务合同。 二、组建监理团队与进场准备 1. 组建监理团队：根据项目的规模和复杂程度，监理公司组建专业的监理团队，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。 2. 进场准备：监理团队根据合同约定，准备必要的监理工具和设备，编制监理规划和实施细则，确保进场后能够迅速开展工作。 三、项目实施阶段监理工作 1. 质量控制：监理团队对工程施工过程进行全程监控，确保施工质量符合设计要求和相关标准。对不符合要求的施工行为进行及时纠正，确保工程质量。 2. 进度控制：监理团队根据项目工期要求，制定详细的进度计划，并监督施工单位的执行情况。对进度滞后的情况进行分析，提出合理的解决方案，确保项目按时完工。 3. 成本控制：监理团队对项目的投资进行控制，确保项目的实际投资不超过预算。对施工过程中出现的成本偏差进行原因分析，提出成本控制建议。 4. 安全管理：监理团队关注施工现场的安全管理，确保施工人员的安全和健康。对存在安全隐患的部位进行及时整改，防止安全事故的发生。 四、项目验收与总结 1. 项目验收：在项目竣工后，监理团队组织相关单位进行项目验收工作，确保项目的质量、进度、成本等方面符合合同要求。 2. 资料整理与归档：监理团队在项目验收后，对项目过程中的所有资料进行整理、归档，形成完整的监理资料档案。 3. 总结与反馈：监理团队对项目的监理工作进行总结，分析监理过程中的经验和教训，提出改进建议。同时，将客户的反馈意见收集并整理，作为公司持续改进的依据。 五、后续服务与支持 1. 保修期监理：在项目保修期内，监理公司提供必要的监理服务，确保项目在保修期内的正常运行和维护。 2. 技术咨询与支持：监理公司为客户提供相关的技术咨询和支持服务，解答客户在项目实施过程中遇到的问题和困惑。
服务时限
项目范围内所有工程从施工准备阶段到工程缺陷责任期结束。
收费标准
1、按建设工程投资的百分比计算方法。 就是按委托监理工程概(预)算的百分之十计收工程监理费。当工程结算时，再按实际工程投资进行调整。这种方法是国家制定监理取费标准的主要形式，建设单位和工程监理企业也易接受。 2、固定价格计算法。 就是建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格，实践中可进一步分为固定总价和固定单价计算法。特点是：当实际监理工作量比计划工作量有所增减时，一般也不调整工程监理费的总价或者单价。这种方法适用于监理工作内容明确的中小型工程监理费的计算。 3、工资加一定比例的其他费用计算方法。 就是以项目监理机构监理人员的实际工资乘以一个大于1的系数，系数通过综合考虑应有的其他直接费、间接成本、税金和利润来确定。 工程施工监理收费根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取： 1、按照参与监理工作年度平均人数计算 3.5万元/人每年 2、按工程造价的比例计取： 监理工程造价<5百万，不得小于2.5% 监理工程造价5百万~1千万，1.9%~2.5% 监理工程造价1千万~5千万，1.3%~1.9% 监理工程造价5千万~1亿，1.1%~1.3% 监理工程造价1亿~5亿，0.7%~1.1% 监理工程造价5亿~10亿，0.5%~0.7% 监理工程造价>10亿，不得大于0.5%
收费依据
《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）
