广东省网上中介服务超市

2026-05-18 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为廉江市自然资源局 公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：

• 项目业主
  廉江市自然资源局
• 采购项目名称
  关于廉江市北部湾国际交易中心部分地块及范围内建筑物价值评估项目（分组二）
• 中介服务事项
  无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  440881MB2D282952605131877-002
• 项目规模

  其他

• 项目规模说明

  选中公司需具备房地产评估的资质，共评估廉江市北部湾国际交易中心范围内三宗地块，简称廉江市北部湾国际交易中心地块一、地块二、地块三，及该三宗地块范围内地上建筑物价值评估，地块面积约83600平方米、78740平方米、5420平方米，其中地块一以及地块二由于规划条件调整，需评估已出让情况下规划条件调整须补充差额，地块三按照公开出让价值进行评估。

• 所需服务
  土地评估
• 服务内容
  对廉江市北部湾国际交易中心范围内三宗地块及地上建筑物价值进行评估，其中地块一及地块二需评估已出让情况规划条件调整后需补充差额，地块三按照公开出让价值进行评估，并向廉江市自然资源局出具土地评估报告、土地估价技术成果以及建筑物价值评估报告。
• 中介机构要求
  资质（资格）要求、备案要求
• 资质（资格）要求说明
  根据《湛江市自然资源局关于印发〈湛江市自然资源局公开选取机构评估地价管理办法〉的通知》(湛自然资（利用）〔2024〕340号)，参与土地评估工作的土地评估机构应具备下列条件:（1）有效的营业执照和税务登记证；（2）取得土地评估资质达三年；（3）近三年无不良记录(以主管部门和行业协会公布为准)；（4）需具备建筑物价值评估资质；（5）法律法规规定的其他条件。 查看资质等级树
• 备案要求说明
  无
• 其他要求说明：
  经土地行政主管部门及相关房地产主管部门登记备案，并且：（1）今后自我局发电子版委托书之日起三个工作日内将委托书盖章签字送回给我局盖章签字；自我局发正式委托书之日起五个工作日内提交正式报告。（2）报告要求：每份地块共需两份报告，将报告装订成本。报告包含1份土地报告、1份技术报告、1份一览表（其中一览表需有2个估价师签字）、1份基准地价对比表、1份单独的备案表（需有备案号），建筑物价值报告需提交一份报告以及价值一览表，一览表需含有每栋建筑物的价值结果。（3）根据《湛江市自然资源局关于印发<湛江市自然资源局公开选取机构评估地价管理办法>的通知》（湛自然资（利用）〔2024〕340号）第三条“自然资源部门或土地储备管理机构负责选取土地评估机构的相关工作。选取土地评估机构必须坚持公开、公平、公正、诚实信用原则。”及第七条“除公开出让的宗地外，评估机构不能与权属人（含用地意向者，下同）单独联系。评估机构违反规定在宗地评估期间单独与权属人联系的，按相应的采购平台规定执行。”具体以签订协议为准。
• 需同时符合所有选中资质子项

  • 土地评估

  • 三级

  • 土地评估
• 服务时限说明
  无要求，按照合同双方自行约定
• 服务金额
  暂不做评估与测算
• 金额说明
  土地方面：实际服务金额在服务期限内按照土地评估费按《湛江市自然资源局关于印发<湛江市自然资源局公开选取机构评估地价管理办法>的通知》（湛自然资（利用）〔2024〕340号）规定的计费标准核算，核算结果高于9.8万元的，以9.8万元为核算结果。参与宗地评估机构以其核算收费结果的三分之一作为收费金额，核定的收费金额小于500元的，以500元作为收费金额。 建筑物收费方面：《国家计委、建设部〈关于房地产中介服务收费的通知〉》计价格(1995)第 971号的计费标准进行核算，收费标准：​​​100万元及以下部分：按评估总额的5‰计费​101万-1000万元部分：超出100万的部分按2.5‰计费；1001万-2000万元部分：超出1000万的部分按1.5‰计费；2001万-5000万元部分：超出2000万的部分按0.8‰计费；​5001万-8000万元部分：超出5000万的部分按0.4‰计费；8001万-1亿元部分：超出8000万的部分按0.2‰计费；​1亿元以上部分：超出1亿元的部分按0.1‰；计费具体以双方签合同为准，服务金额不超过采购限额标准。
• 选取中介服务机构方式
  一选多随机抽取
• 有无回避情况
  是
• 需回避机构
  广东中广兴房地产土地与资产评估咨询有限公司
• 回避原因
  服务时间过长，影响工作效率
• 截止报名时间
  2026-05-15 17:30
• 选取中介时间
  2026-05-18 09:00
• 业主单位咨询电话
  廉江市自然资源局 （登录后查看）
• 采购需求书下载
  暂无附件