大亚湾区历史遗留问题小地块小区分类处理办法专项研究项目采购城乡规划编制服务
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采购项目名称：
大亚湾区历史遗留问题小地块小区分类处理办法专项研究项目采购城乡规划编制服务
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采购项目编码：
441304MB2E241802410221305
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项目业主：
惠州市自然资源局大亚湾经济技术开发区分局(惠州市海洋局大亚湾经济技术开发区分局）
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服务机构：
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司
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合同名称：
大亚湾区历史遗留问题小地块小区分类处理办法专项研究项目采购城乡规划编制服务
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合同编号：
441304MB2E241802410221305
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合同总金额：
¥198,000.00元
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合同签订时间：
2024年11月15日
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履约人员：
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合同服务期限：
2024年11月15日至2025年02月15日
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服务内容：
（一）项目背景
大亚湾区在上世纪90年代分别由不同的开发主体开发了48个独立的住宅小区，各小区内部均规划为若干面积不等的小地块，这些小区内的小地块主要由街道办或街道办下属相关国企出让，以及部分村民安置宅基地。因上述小地块小区用地出让年代久远且当时规划管理意识较为淡薄，并未进行统一有效的规划管理。根据现场踏勘调研，其中个别小区目前已基本建成，但绝大部分仍处于规划管控状态，暂未进行开发建设。为缓解群众矛盾，解决好上述小地块小区的开发建设及管控问题，需组织开展《大亚湾区48个历史居住小区分类处理办法专项研究》，针对每个居住小区地块展开分析研究并提出相应的分类处理办法，为后续相关工作开展提供规划管理的决策依据。
（二）研究对象 大亚湾区在上世纪90年代分别由不同的开发主体开发的48个独立的住宅小区，分散于全区各处，面积不等。 （三）主要研究内容：
（1）总体研究：在对大亚湾区48个历史居住小区逐一开展基础资料收集，整理分析各小区存在的具体问题。从区位价值、建设情况、合法合规、公众意愿、修规适用性和经济可行性等多个维度建立起分析模型，并根据分析结果提出切实可行的分类处理办法，为后续相关工作开展提供规划管理的决策依据。 （2）规划管控专题研究：对上述小地块小区开展规划管控专题研究，提出包括建筑立面控制、消防安全管理、放开建设条件在内的相关规划管控要求，指导下一步的规划编制及建设管理相关工作。
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合同附件
惠州市自然资源局大亚湾经济技术开发区分局(惠州市海洋局大亚湾经济技术开发区分局）
2024-12-09
